Грант Российского научного фонда №25-28-01083 "Рынок ипотечного кредитования в России в условиях неэкономических шоков: роль программ государственной поддержки"

Семенова Мария Владимировна

Козлов Никита Александрович

Попова Полина Андреевна

Аннотация:
В условиях непредвиденных внешних шоков, в особенности имеющих неэкономический характер, таких как пандемия COVID-19, чрезвычайно важной представляется задача оценки потенциальных потерь в темпах роста рынка ипотечного кредитования и росте кредитных рисков в зависимости от силы воздействия таких шоков. Пандемия COVID-19 привела к увеличению волатильности и неопределенности на рынке ипотечного кредитования во многих странах, что отразилось на изменениях в поведении как заемщиков, так и кредиторов. В результате этого рынок ипотечного кредитования и меры государственной поддержки в период пандемии COVID-19 представляют собой объект повышенного интереса для исследователей по всему миру. Вопрос того, в какой мере остроту проблемы можно снизить путем введения государственных мер экстренной поддержки, имеющих как прямые (для фирм и банков), так и косвенные (для заемщиков - физических лиц) последствия, также остается открытым, так как среднесрочные и долгосрочные последствия их введения могут быть связаны с усугублением последствий кризиса, возникшего из-за пандемии. Применительно к рынку ипотечного кредитования эти вопросы необходимо рассматривать через призму эффектов от наличия программ субсидирования ипотечных кредитов, что обуславливается противоречиями во взглядах на дальнейшее функционирование таких программ. Наконец, необходимо учесть и специфику российского банковского сектора, заключающуюся в значительной степени государственного контроля, который зачастую осуществляется не только через участие в капитале, но и через прямые или косвенные политические связи у топ-менеджеров банков и совета директоров. Они могут существенным образом влиять на участие банков в программах льготного ипотечного кредитования и на его результативность с точки зрения финансовых показателей банков.

Проект призван изучить ряд важных аспектов динамики развития рынка ипотечного кредитования в России с учетом существования различных государственных программ льготного кредитования, в условиях внешних неэкономических шоков (на примере пандемии COVID-19) и внедрения мер поддержки экономики в ответ на их возникновение. Анализ планируется дополнить рассмотрением влияния политических связей банков на участие в программах льготного кредитования и финансовые результаты (прибыльность, риски) такого участия.